別墅斜坡屋頂施工便宜的方法（別墅加層算違建嗎）

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的*賣點(diǎn)。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙。住宅別墅加層改造施工別墅斜坡屋頂施工便宜的方法

• 1、別墅斜坡屋頂施工便宜的方法
• 2、房屋加層可以嗎屬于違法嗎
• 3、自建別墅施工流程及詳細(xì)步驟
• 4、買了別墅，不知道在翻建上有哪些規(guī)定。
• 5、我們家是以前的石頭房，面積大概150，只有一層，能加一層上去嗎

1、別墅斜坡屋頂施工便宜的方法

別墅斜坡屋頂施工便宜的方法

2、房屋加層可以嗎屬于違法嗎

現(xiàn)在房產(chǎn)證上是他單獨(dú)所有房子我有權(quán)嗎

3、自建別墅施工流程及詳細(xì)步驟

一般施工團(tuán)隊(duì)在拿到施工圖后都會(huì)先進(jìn)行地基施工，這一環(huán)節(jié)主要包括開挖，放線定位，澆筑墊層，墻、柱鋼筋制作。制作好基礎(chǔ)后，就可以開始一層墻體的砌筑工作和地面、柱的澆筑了。墻體砌筑后進(jìn)行當(dāng)層的樓梯澆筑。樓梯也制作好以后進(jìn)行樓板施工。這樣逐層操作完畢后最后進(jìn)行屋面、梁的鋼筋制作以及澆筑工作。屋面做好以后再把屋頂做好。最后處理外飾面，大功告成！

4、買了別墅，不知道在翻建上有哪些規(guī)定。

.辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光.等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán)，國(guó)家政策放在那里，規(guī)劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。別墅（Villa）：“口”雙拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：1、本商品房戶型為：別墅；2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的*賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙

5、我們家是以前的石頭房，面積大概150，只有一層，能加一層上去嗎

謝邀，我簡(jiǎn)單談一下自己的看法，假如說為了節(jié)約資金直接從一層的基礎(chǔ)上加蓋二層是可以的，但是還要考慮一下，當(dāng)初蓋房子的時(shí)候地基打的是否牢固，畢竟房子是全家人將來幾十年需要居住的，安全性必須放在第一位，如果單純?yōu)榱耸″X不考慮地基基礎(chǔ)的安全性和牢固性，那會(huì)給將來埋下安全的隱患，就是住進(jìn)去也不踏實(shí)。假如地基很牢固，我建議加蓋二層的時(shí)候也不要用石頭了，建議使用空心磚建造，以減少承重，增加安全性，最好找個(gè)建造師給你規(guī)劃一下，希望能幫到你！

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